Die Realring GmbH ist Auftraggeber für eines unserer aktuellen Großprojekte. Das Immobilien- und Bauträgerunternehmen aus Langenfeld entwickelt und realisiert in Leverkusen als Neubau eine Wohnanlage mit insgesamt elf Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Die Größe der 3- und 4‑Zimmer-Wohnungen variiert zwischen 87 und 119 Quadratmetern.
Der Bauträger erhebt für sich den Anspruch eine Immobilie in moderner, zeitloser Architektur zu errichten, gleichzeitig aber auch die zukunftsorientierte Konstruktion des Hauses und seiner Haustechnik zu berücksichtigen. Bereits während der Planungsphase wurde deshalb auf die Bedürfnisse älterer Bewohner geachtet. Der Zugang zum Haus ist barriefrei und alle Etagen können mit einem Aufzug erreicht werden. Außerdem sind die Duschen in den Wohnungen ebenerdig und die Zugänge zu den Terrassen, Loggien und Dachterrassen nahezu barriefrei.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen des Projektes gehören folgende Kriterien:
Hinzu kommen individuelle Wünsche der Käufer, die soweit möglich ebenfalls umgesetzt werden sollen.
Neben der kompletten Elektroinstallation des Neubaus liegt der Schwerpunkt unserer Arbeiten in erster Linie auf die Installation der notwendigen Schalter für die elektrisch betriebenen Rolladen, der Videosprechanlage und der Mediaverteilung. Möchten die Käufer darüber hinaus z.B. weitere Komponenten für die Realisierung eines smart-home in ihre Wohnung integrieren, werden im Anschluss an eine differenzierte Beratung auch dieses Arbeiten von uns übernommen.
Bei Neubauten beginnen die Arbeiten zur Elektroinstallation bereits vor dem Betonieren von Wänden und Decken. Denn bei der Verlegung von Leitungen und Kabeln in Beton kommt es im Vergleich zu anderen Bauweisen auf eine besonders gut geplante und leistungsfähige Installation an.
Nach der Fertigstellung des Rohbaus dürfen die Betondecken und ‑wände nicht mehr beeinträchtigt werden. Aus diesem Grund ist das Verlegen von Leitungen unterputz zu einem späteren Zeitpunkt nicht mehr möglich. Es darf also nur noch mit Aufputzlösungen gearbeitet werden. Es ist also von großer Bedeutung, bereits vorab in der Planung einige wichtige Fragen zu beantworten:
Außerdem sollten ausreichende Kapazitäten für spätere Nachrüstungen bedacht werden. Aus dem selben Grund sollte auch bereits vor der Errichtung des Rohbaus bedacht werden, wo größere Aussparungen in den Wänden, z.B. für Zählerschränke, Unterverteilungen oder Hauptleitungsstränge vorgesehen sind.
Während der Rohbau Etage für Etage immer weiter Form annimmt werden wir immer dann aktiv, wenn Leitungen in die Betondecken und ‑wände verlegt werden müssen. Zum Einsatz kommen spezielle Schalterdosen, die auf der Betonverschalung montiert werden. Außerdem werden robuste Kabel und Leerrohr verwendet, denn nicht jede Leitung ist zur Verlegung in Beton geeignet. Nachdem der Beton gegossen und die Schalung entfernt wurde, können durch die Leerrohre Leitungen eingezogen werden.
Obwohl die Kosten durch die Verwendung von Leerrohren steigt, bieten sie einige Vorteile. Zum einen sind die Kabel während der Bauphase besser geschützt und zum anderen sind die Leitungen auch nach vielen Jahren noch austauschbar. Selbstverständlich dürfen nur betonfeste Leerrohre verwendet werden. Auch hier gilt, besser frühzeitig etwas mehr zu investieren und auf höherwertige Rohre mit einer innenliegenden Gleitbeschichtung zu setzen.
